HOME
実績事例

実績事例

事例1

会社名	Ａ社（東証一部上場）
顧客課題	首都圏を中心とした倉庫・物流機能の再構築により、コア事業である商社機能のレベルアップを図る
提案内容	①　事業用資産の買い換え特例を活用した既存倉庫売却及び新規設備　　建設用の土地購入提案（候補用地を併せて紹介） ②　既存倉庫より保管能力が向上と見込まれる設計計画案の提示
ディール期間	約1年間
ソリューション	既存設備の一部を売却新規設備建設用の土地（大手信託銀行紹介物件）
	＜物件概要＞物件所在地：関東近郊取引時期　：平成28年譲渡価格　：約20,000百円
当社取引	不動産仲介取引（大手信託銀行と共同媒介）

事例2

会社名	Ｂ社（東証一部上場）
顧客課題	創業以来増改築を重ねてきた本社の老朽化及び本社機能の最適化が必要な状況に至っている
提案内容	①　次の三つのケースを提案　　ａ）本社屋の建替え　　ｂ）買い換え特例を活用した本社用地売却及び新社屋用地の購入　　ｃ）上記ｂ）と同様に本社用地売却及び新社屋用オフィスの購入 ②（新社屋を建設した場合の）本社機能の最適化に即した設計計画の提示
ディール期間	約3年間
ソリューション	ａ）本社屋の建替えを選択
当社取引	不動産マネジメント契約（旧社屋取壊しから新社屋竣工まで）　　ⅰ）本社仮移転用オフィスの紹介及び契約交渉等アレンジ　　ⅱ）本社仮移転における引越業者の選定及び移転工程の管理　　ⅲ）旧社屋取壊しにおける解体業者の選定（入札方式）　　ⅳ）本社屋用地として隣地のオフィスビル買収アレンジ　　ⅴ）隣地オフィスビルの立退きアドバイス（弁護士事務所のサポート）　　ⅵ）設計事務所（グループ会社）の紹介　　ⅶ）本社屋建設における建設会社の選定（入札方式）　　ⅷ）近隣対策（近隣への個別対応及び説明会実施）サポート　　ⅸ）新社屋建設における工程管理（設計事務所と協働）　　ⅹ）新社屋竣工後の本社仮移転先オフィスからの移転対応サポート　　ⅺ）新社屋の管理（ＰＭ）会社の選定（入札方式）入札方式採用、工程管理における詳細フォローによる徹底したコスト管理、設計事務所との協働による本社屋の最適利用を可能とする設計計画案により、当初予定していた事業費の低減が可能となりました。
	＜新社屋概要＞物件所在地：首都圏竣工時期　：平成28年建設費用　：約2,000百円本件成約に伴い、本社機能最適化に伴う工場設備増設など本社屋建設とは別個の新たなマネジメント契約を締結し、当該成約に至りました。